Przetarg

Wójt Gminy Zagrodno ogłasza rokowania na sprzedaż nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym 188 o pow. 1148 m2, obręb Radziechów stanowiącej własność Gminy Zagrodno, dla której Sąd Rejonowy w Złotoryi prowadzi KW 13602.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: brak planu ( obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Zagrodno utracił moc z dniem 31 grudnia 2002 r. zgodnie z ewidencją gruntów i budynków nieruchomość oznaczona jest symbolem – R V (grunty rolne).
Opis nieruchomości: grunt zabudowany murowanym wiatrakiem (mury) w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i nieużytku stanowiącego wyrobisko po żwirowni oraz gruntów wykorzystywanych rolniczo, dojazd do nieruchomości drogą gruntową .
Obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr 488/L z dnia 29 grudnia 1976 r.
Wartość nieruchomości do rokowań – nie niższa niż 14.440 zł.
Zaliczka tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy w wysokości 1.444,oo zł.
Wyżej wymieniona nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.
Na przedmiotowej nieruchomości były przeprowadzone przetargi w dniach 14 grudnia 2004 r. oraz 17 lutego 2005 r.
Warunkiem zgłoszenia udziału w rokowaniach jest wpłacenie zaliczki na konto Urzędu Gminy Zagrodno w Powiatowym Banku Spółdzielczym w Złotoryi
nr 27 8658 0009 0017 3544 2000 0040.
Termin pisemnego zgłoszenia udziału w rokowaniach oraz wpłaty zaliczki upływa 20 kwietnia 2005 r. Zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach na adres: Urząd Gminy Zagrodno nr 52, pok. Nr 11, z dopiskiem: „ Działka nr 188 położona w obrębie Radziechów.”
Rokowania odbędą się 27 kwietnia 2005 r. o godz. 1000 w lokalu nr 5 Urzędu Gminy Zagrodno.
Zgłoszenie powinno zawierać:
- imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot (aktualny wyciąg z rejestru sądowego lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dokumenty potwierdzające własność firmy); w przypadku cudzoziemców (w myśl ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) – uwierzytelnienie przez tłumacza przysięgłego;
- datę sporządzenia zgłoszenia;
- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
- proponowaną cenę i sposób jej zapłaty;
- proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań.
Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.
Ponadto osoby przystępujące do rokowań powinny posiadać:

1.
uzgodniony z wojewódzkim konserwatorem zabytków program zagospodarowania zabytku nieruchomego wraz z jego otoczeniem oraz dalszego korzystania z tego zabytku, z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości;
2.
uzgodniony z wojewódzkim konserwatorem zabytków program prac przy zabytku nieruchomym, określający zakres i sposób ich prowadzenia oraz wskazujący niezbędne do zastosowania materiały i technologie;
3.
dokumentację konserwatorską określającą stan zachowania zabytku nieruchomego i możliwość jego adaptacji z uwzględnieniem historycznej funkcji i wartości tego zabytku.

W związku z zabytkowym charakterem nieruchomości nabywca zobowiązany jest do:
- użytkowania zabytku zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2004 r., o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ( Dz. U. Nr 162, poz. 1568);
- wyremontowanie wiatraka w terminie 3 (trzech) lat od dnia podpisania aktu notarialnego;
- przeznaczenia obiektu do jednej z następujących funkcji: mieszkalnej, świadczącej usługi nieuciążliwe dla zabytku i środowiska, przywrócenia funkcji poprzedniej.
Wpłacona zaliczka zostanie:
- w przypadku wybrania zgłoszenia – zaliczona na poczet kosztów przygotowania nieruchomości do zbycia;
- w przypadku nie przyjęcia zgłoszenia – zwrócona niezwłocznie po rozstrzygnięciu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia rozpatrzenia zgłoszenia.
W razie uchylenia się od zawarcia umowy kupna – sprzedaży nieruchomości wpłacona zaliczka ulega przepadkowi na rzecz Urzędu Gminy Zagrodno.
Osoba prawna lub inny podmiot, którego zgłoszenie zostanie wybrane, zobowiązana/y jest do wpłacenia przed zawarciem umowy notarialnej ceny sprzedaży nieruchomości.
Nabywca pokrywa koszty związane z zawarciem umowy notarialnej oraz opłaty sądowe.
W związku z zabytkowym charakterem nieruchomości, na podstawie art. 68 ust.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, cenę nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków , uzyskaną w rokowaniach obniża się o 50 % .
Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r., o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2004 r. , Nr 167, poz. 1758). w przypadku wygrania rokowań zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.
Wójt Gminy Zagrodno zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości. Dodatkowe informacje dotyczące rokowań można uzyskać w Urzędzie Gminy Zagrodno, pok. Nr 23, tel.: (0-76) 8773-396, wew. 106.